Где искать продаваемые участки?

Для осуществления приватизации личного земельного угодья стоит подать письменное заявление в органы МСУ на приобретение прав на участок, к которому необходимо прикрепить кадастровую карту. Дополнительные документы, которые необходимо приложить к заявлению, указаны в федеральном органе, наделенном полномочиями на проведение данных операций.

В обязанности уполномоченного органа входит рассмотрение заявки и принятие решения в течение срока, не превышающего один месяц. В случае положительного решения начинается подготовка договора купли-продажи с последующей отправкой его заявителю. Если владелец определенного строительного объекта подает заявление, в котором выражает желание «купить участок», а уполномоченные органы не высылают данному лицу договор купли-продажи, либо выступают с предложением о заключении договора аренды, гражданин, являющийся собственником, имеет право подать иск в арбитражный суд с требованием признания действий (бездействий) данных органов неправомерными.

При отсутствии кадастровой карты органы МСУ обязаны изготовить ее в течение месяца с последующим утверждением земельных границ, основываясь на дежурную кадастровую карту, в которой содержится вся информация об определенном участке. По истечении 14 дней после установления границ на данный «участок, уполномоченные органы обязаны утвердить решение о передачи угодья в собственность физического, либо юридического лица. Основываясь на проект границ, выполняется установление границ земельной территории на местности. Все работы осуществляются за счет обратившегося лица.

УчастокОсновой для принятия отказного решения о приватизации может быть невозможная «продажа участков, который имеет ограничения в обороте, а также запрет на приватизацию, который установлен ФЗ, либо в том случае, если данная площадь находится в резервации для выполнения нужд государства или муниципалитета.

Если собственник не один…

Бывают случаи, при которых одним строением, находящимся на неделимой площади, владеют сразу несколько граждан, обладающих правами собственности. Выходом в такой ситуации является продажа участка на долевую собственность, при которой учитывается доля каждого участника на объект.

При аналогичной ситуации, но с участием одного собственника и остальных лиц, имеющих право на ведение хозяйства, купить участок невозможно. Однако можно арендовать его с участием нескольких арендаторов, если другое не указано в федеральном законе.

Метки:

 
 
 

Нет комментариев

 

Хотите быть первым? Оставьте Ваше мнение!

 

Написать комментарий